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當前我國建材價格走勢分析及其預測

收錄時間:2010-01-02 09:42 來源:價格理論與實踐  作者:劉一蘭,王效俐  閱讀:0次 評論:0我要評論

內容提示:本文首先分析了2009年前三個季度的建材價格走勢,發現價格總體呈現V型;其次從金融危機、原材料、房地產、基礎設施建設、宏觀調控等角度詳細探討目前建材價格走勢的原因;最后對建材價格的未來走勢進行預測,并根據當前建材市場中存在的問題給出一些建議。

延伸閱讀:建材價格 成因分析 政策建議 預測

2009 年我國的建材產業與 2008 相比出現了新的變化,也面臨著更加嚴峻的挑戰。分析當前建材價格走勢及其成因,有利于把握建材產業的發展態勢,對規范建材市場和促進建材產業平穩健康發展有著重要的現實意義。(參考《建筑中文網


一、目前國內建材價格走勢及其成因分析
經歷了國際國內經濟形勢的復雜多變,今年年初建材市場一直處于低迷狀態。4 月份建材價格的上漲終于扭轉了自 2008 年 10 月以來的持續下跌趨勢,但回升態勢不穩定。7 月份建材價格指數比上月上漲 0.16%,比去年同月下降 1.49%;8 月份建材價格持續小幅度上漲;1- 8 月建材價格總體呈現 V 型曲線,預計 9- 10 月建材價格總體將繼續走在 V型曲線右側。
從建材主要產品出廠價格來看,第一季度呈現“降多升少”的態勢,二、三季度與之相比則有了明顯的變化,一直持續“升多降少”的局面,但以出口為主的部分建材產品價格仍然在下降,暫時未顯現回升態勢。雖然目前建材總體價格繼續回升,呈現良好的發展態勢,但與金融危機爆發前相比,大部分月份的建材價格依舊較低,建材產業還未完全走出低谷。
從價格上漲幅度來看,大多數建材產品價格上漲幅度不大,而且影響價格的因素眾多,價格上漲并不代表建材產業環境有根本改善,因此回升的態勢并不穩定,還需要相關部門及時跟蹤分析,保證建材產業健康發展。


影響當前建材價格走勢的因素主要有:
1.金融危機的滯后影響。國際金融危機對建材產業影
響巨大。與去年同期相比,今年第一季度,多數建材產品生產增速明顯回落,銷售量明顯下滑,出口大幅下降,效益也出現下滑勢頭。二、三季度建材價格總體止跌回升,體現了逐步回春的態勢,但仍有少數建材產品(如建筑衛生陶瓷、玻璃纖維及其制品)受金融危機沖擊較大、出現價格回落的現象。


2.原材料價格上漲的推動。作為建材行業的上游產業,煤炭、電力、純堿、PVC 等原材料價格的上漲,必然會影響建材行業,而原油價格的上漲,通過影響其下游的重油、PVC 價格等,進而影響建材產品價格以及建材產品的運輸成本。同時,今年以來銅、鋁等有色金屬價格持續上揚,也使得部分建材產品價格出現較大幅度回升。


3.樓市回暖的連鎖效應。房地產行業是國民經濟的重要支柱產業,對于拉動鋼鐵、建材、家電家居用品等產業的發展舉足輕重。在經歷了“政策”“、市場”、“信心”“、資金”等風雨侵蝕后,樓市終于熬到了 2009 年。在經歷了2008 年一整年的持續調整之后,政府對樓市的宏觀指導方向已從“量變”走向“質變”。2009 年房地產市場逐步回穩的主基調也已基本確立,應該呈現穩中有升的發展態勢。作為房地產行業的直接下游產業,建材行業由于樓市的回暖也逐漸復蘇,建材價格隨之上漲。同時,隨著房地產業界“金九銀十”時期的到來,預計 9 月份、10 月份建材價格會繼續上漲。


4.基礎設施建設力度加大的推動。當前為了更加有力的擴大國內需求,促進經濟平穩較快增長,國家將在民生工程、基礎設施建設、生態環境建設和災后重建方面加大力度。國家近兩年一直把加大基礎設施建設當做一個工作重點。國務院在今年 8 月 17 日振興東北地區等老工業基地領導小組會議上,再次強調要加強基礎設施建設。而隨著國家基礎設施建設力度的加大,對建材需求也將加大,其價格上漲也實屬正常。目前正值國慶 60 周年獻禮,全國上下更是對修整和建設基礎設施充滿熱情。同時,災區的重建工作也需要全國建材行業的支持。這是由于災后基礎設施建設對建材需求很大,而本地建材產業已遭到破壞,生產能力降低,無法滿足市場需要。


5.中央穩健的宏觀調控政策的引導。我國一直堅持擴大內需的方針,實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,固定資產投資增速逐年上升,推動了建材工業生產增速的回升。建材價格的止跌回升正是得益于中央積極擴大內需的宏觀調控政策,特別值得一提的是,中央為了避免房產泡沫積極推行的廉租房建設計劃。


今年中央財政用于各地廉租住房制度建設的總資金投入將達到 330 億元。這個數字是 2008 年、2007 年幾倍,甚至上 10 倍的增長。除此之外,今年中央代地方增發的國債資金也作為地方的配套資金,補充用于廉租住房制度建設和保障性安居工程。這樣,從資金上今年較去年有非常大的保障。而這些政策的出臺,對房地產直接下游——建材行業,起到促進作用。正是由于這些政策的大力推動,各地鋼鐵、水泥、玻璃等建筑用建材率先受益。從今年 4 月份起建材價格止跌回升。雖然上漲幅度都不大,而且大多數月份低于去年同期水平,但建材產業已經慢慢脫離低谷期,正在逐步往穩健期發展。


二、未來國內建材價格走勢預測

受原材料、能源及調控政策的滯后影響,如果不出現國際國內重大事件,預計未來一段時間內建材價格總體將繼續小幅度上升。但從影響建材工業經濟運行下行的因素來看,不利因素仍然存在,局部上升態勢并不穩定,仍會出現小幅振蕩調整的現象。從長期來看,由于有國內市場需求的有力支撐、國家不斷加大的投資力度及不斷完善的政策引導等較為堅實的上漲基礎,建材價格有望擺脫調整走勢,穩步上漲。


從建材主要產品來看,以出口為主的建材產品,如玻璃纖維制品、建筑衛生陶瓷、建筑技術玻璃等,由于受金融危機影響巨大,出口一直在下降,價格也暫時沒有回升的跡象。如果政府不加以政策支持與引導,預計這些出口導向型產品的市場前景在短期內仍然低迷,價格回升的可能性不大。但從長遠角度分析,隨著全球經濟的復蘇,這些產品的出口態勢也會逐漸改善,價格也有望回升至原來的正常水平。


同時,平板玻璃行業,由于上漲基礎薄弱,后續市場推進力量不足,在短期內會出現震蕩調整的現象。目前平板玻璃的市場需求正在上升,這是未來平板玻璃價格會穩步回升的重要依據。高煤價的壓力與國內競爭的激烈使目前水泥行業的形勢較為嚴峻,價格波動性增大。但國家對水泥產業結構的調整頗為重視,大力發展了新型干法水泥產業,高耗能的落后生產力被淘汰置換。今年水泥新型干法比例突破 70%已成定局。國家的這些政策措施具有巨大的長遠效益,既能推動未來水泥價格平穩回升,又促使水泥產業節能高效穩定地發展。


總體來說,由于國家一系列擴大內需政策的連鎖效應,建材價格也逐漸回升。如果原材料市場波動不大,未來建材市場會逐漸回暖,建材價格也相應回穩。


三、促進我國建材產業穩定發展的對策建議
雖然目前建材價格逐漸回升,但價格上漲基礎薄弱,受原材料價格上漲的拉動影響較多。同時,在建材市場仍然存在很多問題。如果相關部門不加以引導與解決,建材價格可能出現較大幅度波動,也有可能由于投機行為導致局部區域內建材價格一路上漲并持續高位進行,對與其關聯密切的房地產業與建筑業產生不良影響。因此,我們所追求的不是價格盲目上漲,而是價格回穩,建材產業逐漸擺脫金融危機的影響,走出低谷期。為使建材價格恢復正常水平,建材產業穩定發展,提出以下對策建議:


1.加強建筑材料價格信息發布工作。相關管理部門應對建筑材料價格變動的情況進行跟蹤、監測、分析、預警和預測,及時公布主要材料價格的變動信息,來避免因信息不對稱出現的大量投機行為。尤其對災區建材價格應加以控制,避免出現災區價格與其他區域價格相差較大的情況。目前,災區當地建材價格確有大幅上漲。相關部門要嚴防部分投機分子蓄意提高災區建材價格,大發災難財的行為。


2.加強對原材料供應市場的宏觀調控。在原材料供求關系緊張、價格快速持續上漲,并波動到全社會物價水平的情況下,政府應采取必要的措施,對原材料的出廠及銷售價格進行適當的調控,防止囤積居奇、哄抬價格。同時,政府也應密切關注國內外原材料市場的價格波動,及時制定政策來調整與延緩原材料價格波動對其下游產業的嚴重影響,并對可能出現的原材料大幅度波動提前制定預防措施。


3.適度調高部分建材產品的出口退稅率。金融危機后,建材產品出口至今仍然全面下降,而且遠沒有復蘇跡象。雖然建材產品出口額僅占全部建材工業銷售額的 7%,但建材產品出口下降對建筑技術玻璃、建筑衛生陶瓷、玻璃纖維制品等出口導向型行業影響巨大。因此,政府應借提高部分建材產品的出口退稅率,來支持促進建材低耗能、高附加值、高技術含量的深加工制品產業發展,同時緩解部分地區市場供求倒掛的矛盾,以及保持一定的國際市場份額。特別是以出口為主的玻璃纖維及其制品以及新型干法水泥、浮法玻璃等。

原文網址:http://www.oh9p.com/research/201001/14166.htm

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