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建筑工程土建預算的審查技巧、管理建議和誤區

收錄時間:2013-01-29 10:15 來源:秦皇島天洋房地產開發有限公司  作者:韓佳麗  閱讀:0次 評論:0我要評論

內容提示:編制項目預算和結算,是一個相當復雜的任務,其特點是計算量比較大,并且有更多的數據。其中,項目評估,是非常重要的工作責任,施工方和建設方的經濟利益相關的投資回報。當我們這樣做土建工程預算時,應遵從秩序的習慣和奉獻精神,發展運營商需要有負責和自信的態度。本文從民事預算審查預算建筑工程學院土木工程技能的基礎上,提出提高企業預算管理的建議和分析建筑工程學院土木工程建設土建施工預算這四個方面的預算錯誤。

延伸閱讀:土建預算 審查 建筑工程 建議 技巧 誤區

        作為代價,我們的工人,不僅要有一定的業務和專業知識,也要有一個客觀,公正,認真負責的工作作風。項目評估工作一絲不茍,精益求精,敬業,勤奮,誠實,努力使每一個數據經得起審查核實處理。(參考《建筑中文網

        土建預算的目的,在于工程預算人員的建設培養應用于民用工程建設管理的民事和預算編制和審查的基本程序和規章,固定原則的資格。公務員作為一個優秀的建筑工程預算人員,要求熟悉國家法律,法規和工程造價管理的要求,精通專業,熟悉工程圖紙的理論知識,掌握一個固定的項目預算和相關政策和正確的準備法規和審計預算奠定基礎。負責審查施工圖紙,并參與審查圖紙技術交底根據其記錄的預算調整,協助領導做的項目,項目申報,組織投標開始前的審批和竣工驗收。項目竣工驗收后,及時完成項目賬戶,并報告給領導的認可。參與的建筑材料和設備的采購,負責工程材料,審查材料傳播,收集和掌握技術變更,材料代用記錄和良好的工作做一個在任何時間成本估計,為領導決策提供科學依據;施工合同條款的完全控制,在深入了解網站建設決算的審查工作奠定了基礎;項目的賬目核算數據發送到審計部門的審計;完成工程造價的經濟分析,占該項目的及時完成數據歸檔;協助基礎設施項目的編制和調整方案,計劃的實施和基礎設施。

        1 土建預算的入門基礎

        項目預算和結算的管道是相當枯燥的工作,時機也很強。它需要在從事這項工作的人有熱情,周到,耐心。預算人員應注意收集全面的基礎文件,完成預算的編制是基于文件,材料必須收集到的相關部門和人員,包括建筑和結構專業提交的全套土建施工計劃。項目評估工作,遵守國家法律,法規和相關文件政策,掌握工程量計算規則,恪守職業道德,自律,在一個公平,公正處理專業技術的行為,可以努力學習。

        2 建筑工程土建預算的審查技巧

        人們都知道項目成本管理,項目建設貫穿整個項目全過程成本控制,從項目決策,設計的早期階段,實施該項目的招投標,施工和竣工驗收階段,成本起著非常關鍵的作用快速和準確的報價已成為社會進步的必然趨勢。為了提高了估計的整體技術水平,我們必須先工作難以學習電腦知識以最快的速度,掌握了電腦操作知識和定價的軟件應用和熟練使用的定價軟件,在估值中遇到的技術問題,探討,研究獲取信息,并不斷積累經驗。要牢記的不同,其中工程清單項目的固定工程量,并掌握計算,計量單位名單的其他很容易失誤的防范規則,檢查行動項目清單,是否遺漏采取拆遷費用。

        做好成本核算,并積極參與管理。在同一時間做項目預算和結算的準備工作,不僅做好工程預結算編制,而且還積極參與公司的管理,項目預算和生產建設。要做好成本分析,發送到每月的材料量,以確保結算項目的準確性,項目的進展情況,堅持每月現場清點,及時收集,準備工作變化談判,并保持掌握工程的進度和成本相關的變化談判;項目部,指導采摘發揮預算的作用,指導施工的項目部限制。

        3 完善企業預算管理的建議

        作為一個估計,這個責任是非常顯著掌握控制使用的工程材料,機械和設備的項目的進度,在預算書編制是準確,合理,并直接影響了建設單位和公司的收入的支出,施工單位的項目預算,建設單位資金的基礎上評估企業自身管理水平的重要依據,是項目成本的評估的基礎上,勞動力的安排,準備材料的基礎上計劃。

        隨著社會進步,人民生活水平繼續改善,土建工程的成本,面對新技術的成員必須不能是1 民事預算和結算自滿,你還必須與時代的發展起來,以獲得新的專長。為成員的成本,不僅是一個強大的專業技術技能,而且還必須有較高的專業和品德。民間的預算文件,確定項目的成本和勞動力,材料消耗,是評估投資項目的經濟合理的基礎。所以做項目預算的審查,將有助于提高設計水平和投資回報。

        應該注意到,在編制預算固定預算適用于這個項目的審查。如何編寫招標文件。招標文件寫的好和壞,直接關系到結算的效果。寫招標文件,很多模板可以利用。但我們知道,工程性質,地質條件,現場交通情況描述清楚。預算書不得重申集成固定的范圍包括工程量。固定的規則是否定下的數量計算。此外,該項目應該仔細考慮可能會發生什么,尤其是機械和電氣工程及裝修工程,在招標文件中應包括某些設備和材料應要求寫進去。指項目竣工驗收,按照合同,竣工圖紙,變更簽證和有關項目成本,最終的工程造價文件編制的數據。成本管理部門的工程預結算項目結算前承擔主要責任,編制審計工作的部門的主要職能。施工階段的要求的變化應包括完整的。

        4 建筑工程土建預算的一些誤區

        土建工程預算的誤區,不能生搬硬套。工程預算,按照施工圖紙,施工圖設計項目預算和合同要求,定額,單位估價表及費用標準的成本,建筑材料,預算價格,自然建成區和計算工程量。技術和經濟條件以及其他信息,單位項目或單個項目文件的建造成本的經濟核算和決心。對比與許多變化,在這樣一個合格的施工單位的情況可以考慮,而不是經濟的談判。其他問題,需要記住,不要復制的模板,必須采取的每一個字,認為有關的每一個字。如何編寫招標文件。招標文件寫的好和壞,這直接關系到結算的效果。寫招標文件,有很多模板可以利用。如果地下室土石方工程,樁帽或混凝土基礎計算,應扣除挖,填,土方的內容。挖高度的計算未必開挖高度的地板底標高(或受讓方)應扣除原泥皮線標高。地下室土方工程土方量,包括在臉上。但我們知道,工程性質,地質條件,現場交通情況描述清楚。

        5 結 語

        土建工程預算,是使用類似的項目,項目位置的技術和經濟指標進行分析和比較,來判斷一個科學實踐的可行性。如果差距過大,尋找原因,設計錯誤,再應予糾正。預算審查是一個詳細的技術和經濟工作,雖然是技術,但它應該是為了有一個乘數效應下。所以就要求我們擁有正確的工作方法的指導和豐富的商業知識。

        參考文獻:

        [1]張明生.《怎樣編制與審核工程預算》中國建筑工業出版社. 2004,12.

        [2]趙楚薇.《基本建設預算知識手冊》中南工業大學出版社.2001,8. 來源: 《建筑中文網》.

原文網址:http://www.oh9p.com/research/201301/15195.htm

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