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評估相關的文章

東莞至惠州城際鐵路隧道安全風險評估與管理

針對莞惠城際鐵路隧道多處跨(穿)既有鐵路及公路、多處淺埋及軟弱圍巖、爆破作業頻繁、沿線房屋建筑密集等特點,通過對莞惠城際鐵路隧道風險管理的實踐進行分析和總結,系統研究設計階段、施工階段采用合理的風險評估方法、對象和控制技術,有效防控了城際鐵路隧道安全風險,可供類似工程參考。

2013年06月29日 分類: 建筑施工, 城際鐵路, 隧道, 安全風險, 評估, 設計階段, 風險管理

施工企業對外承接項目的價值評估

目前在施工企業的轉制、兼并及收購過程中一般都要涉及到對其進行企業價值評估。這其中尤其以對外承接項目的價值評估較難掌握。該類項目主要涉及工程施工、預收賬款、應交稅金等。工程施工相當于工業企業的生產成本,

2008年09月21日 分類: 建筑設計, 施工企業, 評估, 價值, 工程施工, 對外

談資產評估報告摘要的規范化

,是評估師以較少的篇幅,將評估報告書中的要害內容并刊印在評估報告書正文之前,以便使各有關方了解該評估報告書提供的主要信息。它為被評估的資產提供作價意見,該意見不代表任何當事人一方的利益,是一種獨立專家估價意見,具有較強的公正性與客觀性;反映和體現了資產評估工作情況,明確委托方、受托方及有關方面責任的依據;對資產評估報告進行審核,是治理部門完善資產評估治理的重要手段。應該說資產評估的相關信息

2008年08月26日 分類: 建筑文化, 資產評估, 報告書, 評估, 意見, 委托方

對估價若干基本問題的探討

中國現代估價行業雖然是在改革開放之后興起的,但業內的某些基本用語用詞和思想觀念等,仍然受到傳統理論和認識的束縛,仍然帶有傳統計劃經濟的色彩。在當今經濟全球化之下,不同國家和地區估價行業間的交往越來越頻繁,不僅境外的估價機構和估價師會進來,中國的估價機構和估價師遲早會走出去。

2008年08月18日 分類: 工程監理, 估價, 評估, 專業, 法律責任, 誤差

企業價值評估折現法的適用性

20世紀80年代以來,企業價值評估理論、金融工程、實物期權理論、博弈論以及不確定決策等相關理論和技術的發展為企業戰略理論的日臻完善提供了強有力的基礎支持。正因為得益于多學科之間的交叉和融合,戰略理論完成了從定性分析到定量分析的飛躍,并且在價值評估理論的框架之內,掀起了一場企業價值管理的革命。之所以稱之為革命,就在于價值管理區別于傳統管理模式,與戰略聯系在一起。因此,價值管理革命核心的部分就是如何確

2008年06月09日 分類: 建筑經濟, 理論, 價值, 評估, 革命, 管理

重大危險源調查工作的幾點思考

根據部消防局《關于開展重大危險源調查、評估試點工作的通知》(公消[2005137號)和《重大危險源調查、評估試點工作指南》及江蘇總隊消防重大危險源調查、評估部署工作會議精神,確定在開展調查時將調查范圍定為人員密集場所、危險化學品生產、經營、儲存、使用單位、高層、地下建筑、倉儲、重要機關和單位、其它場所設施,以及存在重大火險隱患的單位。在涉及面廣量大的情況下,要確保調查工作能夠按時保質的完成,必須

2008年05月22日 分類: 建筑文化, 危險源, 調查, 工作, 評估, 消防局

對估價若干基本問題的思考

本文認為(1)估價與評估的含義有所不同,估價一詞更加精準,評估一詞較為寬泛;(2)廣義上的估價有專業估價和非專業估價之分,估價行業所從事的估價是一種專業估價;(3)不是所有的資產都需要專業估價,只有同時具有“獨一無二”和“價值量大”兩個特性的資產才真正需要專業估價;(4)估價應當劃分為不同的專業,如果沒有專業區分,估價將會失去社會信任;(5)由于房地產量大面廣等原因,房地產估價在古今中外都

2008年05月10日 分類: 房地產開發, 估價, 評估, 專業劃分, 法律責任, 誤差

淺議房地產抵押貸款評估

抵押貸款評估的前提是銀行已意向同意放貸,進入抵押程序。而有些委托方直接找評估公司評估,然后再與向銀行申請貸款,當銀行不同意貸款時,就出現不來取報告或出現備案退單的情況。因此,有必要在接受委托時,提醒委托方,能否實現貸款與評估公司無關,或在業務約定書中明確。

2008年03月01日 分類: 房地產開發, 評估, 委托方, 抵押貸款, 銀行, 約定書

房地產估價機構的執業風險與防范

隨著我國房地產市場的日趨成熟,房地產評估作為涉及政府和社會各方面重大經濟利益的社會中介服務行業,正日益為大眾認識和接受,并取得了長足的發展。自1995年開始,建設部和人事部先后組織了多次房地產估價師執業資格考試,為我國房地產評估業的發展培養了一批專業人才。回顧這幾年房地產評估業的發展歷程,不難看到,由于我國房地產市場機制尚不健全,房地產評估業在其發展過程中難免有不盡人意之處。例如前期的房地產價格

2008年02月04日 分類: 房地產開發, 產市場, 評估, 發展, 我國, 人事部

如何成為合格的房地產估價師

作為一名合格的房地產估價師是每一名熱衷于評估工作的人員的基本愿望。與國際評估行業不同,基于我國的評估的歷史情況及現實的客觀情況,我國的房地產估價師的執業資格是以考試制度的形式獲取。從取得執業資格證書至成為合格的、成熟的房地產估價師,必然面臨著要跨越從理論到實踐兩者之間較大差距的問題,兩者之間跨距之大超出想象,在此,我們通過討論力爭以最小的代價,順利的跨越這一必經的成長階段。

2008年01月29日 分類: 建筑經濟, 估價師, 一名, 執業資格, 評估, 跨距

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